토지 공사비 필요경비는 성토·절토·옹벽·배수로처럼 토지의 이용가치가 현실적으로 높아진 공사라야 인정 가능성이 있습니다. 계약서와 세금계산서뿐 아니라 계좌이체, 공사사진, 인허가 자료로 실제 지출 사실까지 입증해야 합니다.
토지를 보유하는 동안 진입로를 만들거나 경사진 땅을 평탄하게 다듬고, 흙이 무너지지 않도록 옹벽을 설치하는 경우가 있습니다. 공사비가 수천만 원 들었더라도 매도할 때 관련 자료를 찾지 못하면 양도소득세 필요경비로 인정받지 못할 수 있습니다.
제가 토지 세금 자료를 정리하면서 가장 중요하다고 느낀 부분은 공사를 했다는 사실과 그 돈을 실제로 지급했다는 사실은 별도로 증명해야 한다는 점이었습니다.
소득세법상 양도차익을 계산할 때는 취득가액과 자본적 지출액, 양도를 위해 직접 지출한 비용 등을 양도가액에서 공제할 수 있습니다. 현행 소득세법 시행령 제163조는 자본적 지출액을 필요경비로 인정받으려면 정해진 증명서류를 보관하거나 실제 지출 사실이 금융거래 증명서류로 확인돼야 한다고 규정합니다.
따라서 공사업체가 작성한 견적서만 있거나 현장에서 공사하는 사진만 남아 있는 상태로는 부족할 수 있습니다. 반대로 계좌이체 내역만 있고 어떤 공사를 위해 지급했는지 알 수 없다면 토지의 자본적 지출인지 입증하기 어렵습니다.
공사 내용, 시공자, 공사 기간, 지급액, 지급일과 해당 토지의 관계가 하나의 흐름으로 연결돼야 합니다.
송석님이 직접 경험하고 정리한 토지 공사비 필요경비 증빙 이야기입니다.
📋 목차
- 토지 공사비가 필요경비가 되는 기준
- 인정 가능성이 높은 토지 공사 종류
- 필요경비로 인정받기 어려운 비용
- 세금계산서와 계좌이체 증빙 준비법
- 현금 지급과 오래된 공사비 입증 방법
- 공동 공사와 여러 필지 비용 나누기
- 양도소득세 신고 전 최종 체크리스트
1. 토지 공사비가 필요경비가 되는 기준
토지에 지출한 돈이라고 해서 모두 양도소득세 필요경비가 되는 것은 아닙니다. 핵심은 해당 공사가 토지의 가치를 현실적으로 증가시키거나 이용 편의를 개선한 자본적 지출에 해당하는지입니다.
예를 들어 경사가 심해 사용하기 어려웠던 토지를 절토·성토해 건축이나 영농이 가능한 형태로 만들었다면 토지의 이용가치가 달라질 수 있습니다. 토사 유출을 막기 위해 영구적인 옹벽을 설치하거나 배수 기능을 개선한 공사도 공사의 목적과 결과에 따라 자본적 지출로 검토할 수 있습니다.
반면 잡초 제거, 일시적인 청소, 반복적으로 발생하는 소규모 보수처럼 토지의 원래 상태를 유지하는 비용은 자산가치를 증가시키는 지출과 구별됩니다.
현행 시행령은 자본적 지출액을 필요경비로 인정할 때 적격증빙 또는 실제 지출 사실을 확인할 수 있는 금융거래 자료를 요구합니다. 국세청도 필요경비의 입증 책임이 납세자에게 있다는 취지의 판례와 심판 사례를 공개하고 있습니다.
실무적으로는 다음 두 질문을 모두 통과해야 합니다.
이 공사로 토지의 가치나 이용 가능성이 실제로 높아졌는가?
공사비를 소유자가 실제로 지급했다는 객관적인 자료가 있는가?
공사명이 성토공사라고 적혀 있어도 토지와 무관하거나 실제 공사가 이뤄지지 않았다면 인정받기 어렵습니다. 반대로 공사가 명확해도 지급액을 증명하지 못하면 신고 과정에서 부인될 수 있습니다.
✅ 핵심 정리: 공사비가 필요경비가 되려면 토지 가치 증가와 실제 비용 지급이라는 두 가지 요건을 모두 입증해야 합니다.
2. 인정 가능성이 높은 토지 공사 종류
필요경비 인정 여부는 공사 이름만으로 결정되지 않지만, 다음 공사는 토지의 이용가치나 편의를 높이는 자본적 지출로 검토되는 경우가 많습니다.
| 공사 종류 | 확인할 핵심 내용 |
|---|---|
| 성토공사 | 반입한 토사량, 운반 횟수, 작업 면적, 토지 높이 변화 |
| 절토·평탄화 | 절토량, 장비 사용 내역, 토지 이용 가능성 개선 |
| 옹벽·축대 | 구조물 위치, 길이와 높이, 토사 붕괴 방지 목적 |
| 배수로 공사 | 배수관·측구 위치, 침수나 유실 방지 기능 |
| 진입로·도로 개설 | 해당 토지 이용을 위한 도로인지, 사유지 사용 관계 |
| 장애물 철거 | 기존 구조물이나 암석 제거가 토지 이용에 필수였는지 |
| 토지 개량공사 | 지반 보강, 매립, 농지 기반 정비 등 구체적 작업 내용 |
국세청이 안내한 필요경비 사례에도 토지의 이용 편의를 위한 장애물 철거비와 도로 신설비, 그 밖의 개량·확장·증설과 유사한 성질의 비용이 포함됩니다. 다만 실제 공제 여부는 개별 공사의 목적과 증빙에 따라 달라집니다.
성토공사라면 공사도급계약서에 단순히 ‘성토 일식’이라고 쓰는 것보다 반입 토사량, 덤프트럭 운반 횟수, 굴착기 작업일수, 작업 위치를 구체적으로 기록하는 편이 좋습니다.
옹벽공사는 길이와 높이, 재료, 설계도면, 인허가 여부를 확인해야 합니다. 배수로는 배수관 규격과 설치 구간, 공사 전 침수 상태와 공사 후 모습을 사진으로 남기면 공사의 필요성과 결과를 설명하는 데 도움이 됩니다.
진입로 공사비는 특히 주의해야 합니다. 본인 토지 내부에 설치한 도로인지, 다른 사람 소유 토지에 사용료를 지급한 것인지, 지방자치단체에 기부채납한 시설인지에 따라 세법상 판단이 달라질 수 있습니다.
같은 성토비라도 토지의 영구적인 가치 증가를 위한 공사인지 단순 폐기물 처리나 일시적인 정리 작업인지에 따라 결과가 달라집니다.
✅ 핵심 정리: 성토·절토·옹벽·배수로·진입로 공사는 필요경비로 검토할 수 있지만 실제 공사 목적과 세부 내역을 증명해야 합니다.
3. 필요경비로 인정받기 어려운 비용
토지를 관리하거나 개발하는 과정에서 발생한 비용이라도 양도소득세 필요경비에서 제외될 가능성이 있습니다.
대표적인 사례는 토지의 가치를 높인 공사라기보다 보유·관리 과정에서 반복적으로 발생한 비용입니다.
풀베기, 잡목 제거, 쓰레기 청소, 일시적인 제초작업, 단순한 흙 고르기처럼 원래 상태를 유지하는 작업은 자본적 지출로 인정받기 어려울 수 있습니다.
토지 취득을 위해 빌린 대출금의 이자도 일반적으로 양도소득세 필요경비로 공제되지 않습니다. 국세청은 부동산 취득자금에 대한 은행 대출이자를 필요경비에 포함해 잘못 신고한 사례를 안내하고 있습니다.
다음 비용도 별도 검토가 필요합니다.
| 비용 | 주의할 점 |
|---|---|
| 대출이자 | 토지 취득자금 이자는 일반적인 양도 필요경비와 구별 |
| 재산세 | 보유 기간 중 부담한 세금으로 양도 필요경비와 구별 |
| 벌금·과태료 | 위법행위에 따른 부담금은 공사비와 구별 |
| 개인 인건비 | 작업 내용과 지급 상대방을 확인하기 어려우면 입증 곤란 |
| 조경·수목 비용 | 토지 가치 증가인지 임시 장식·관리인지 사실관계 확인 |
| 건물 공사비 | 토지와 건물을 함께 양도할 때 자산별 비용 구분 필요 |
| 임차인이 부담한 공사비 | 토지 소유자가 실제로 지출했는지 확인 필요 |
| 보조금 지원분 | 본인이 최종 부담한 금액과 지원받은 금액 구분 필요 |
공사업체가 발행한 세금계산서가 있더라도 실제 공사 내용이 토지와 무관하거나 토지 소유자가 아닌 다른 사람이 부담한 비용이라면 그대로 인정된다고 단정할 수 없습니다.
또한 매매를 성사시키기 위해 지출한 중개보수와 토지를 개량하기 위해 쓴 공사비는 모두 필요경비 범주에 들어갈 수 있지만 법적 성격과 증빙 항목이 다릅니다. 하나의 영수증에 섞지 말고 항목별로 구분하는 것이 좋습니다.
지출이 컸다는 사실보다 그 비용이 해당 토지의 취득·개량·양도와 직접 관련됐는지가 중요합니다.
✅ 핵심 정리: 대출이자와 보유세, 단순 유지관리비처럼 토지 가치 증가와 직접 관련 없는 비용은 필요경비에서 제외될 수 있습니다.
4. 세금계산서와 계좌이체 증빙 준비법
토지 공사비를 필요경비로 신고하려면 한 가지 서류보다 여러 자료를 연결해 준비하는 것이 좋습니다.
기본 증빙 묶음
1. 공사도급계약서
공사 장소의 지번, 공사 종류, 공사 기간, 공급가액과 부가가치세, 지급 일정, 시공자 정보가 들어가야 합니다.
2. 견적서와 세부 산출내역서
‘토목공사 일식 5,000만 원’처럼 총액만 적기보다 토사량, 장비 사용일수, 자재 수량과 인건비를 구분하는 것이 좋습니다.
3. 세금계산서·계산서·현금영수증·카드전표
공사업체 상호와 사업자등록번호, 공급받는 사람, 공급일과 공사금액이 실제 계약 내용과 일치해야 합니다.
4. 계좌이체 확인증
토지 소유자 계좌에서 계약 상대방이나 실제 시공업체 계좌로 지급된 흐름을 확인할 수 있어야 합니다.
5. 공사 전·중·후 사진
사진 촬영일과 위치를 확인할 수 있도록 원본 파일을 보관하고, 가능하면 지적도나 현황도에 촬영 지점을 표시합니다.
6. 인허가와 신고 자료
개발행위허가서, 농지전용 관련 자료, 도로점용허가, 설계도면, 준공서류 등이 있다면 함께 보관합니다.
7. 업체 확인 자료
공사업체 사업자등록증, 거래명세서, 장비 임대내역과 토사 반입증 등을 보관합니다.
소득세법 시행령 제163조는 적격증빙을 수취·보관한 경우뿐 아니라 실제 지출 사실이 금융거래 증명서류에 의해 확인되는 경우도 규정하고 있습니다. 국세청 역시 세금계산서나 신용카드·현금영수증 외에 금융거래 증빙으로 실제 지출이 객관적으로 확인되는지를 중요하게 봅니다.
세금계산서 금액이 5,500만 원인데 계좌이체는 3,000만 원만 확인되고 나머지 지급 자료가 없다면 차액에 대한 소명이 필요할 수 있습니다. 계약서의 업체와 입금받은 계좌 명의가 다를 때도 관계를 설명할 자료가 필요합니다.
계약서의 금액, 세금계산서의 공급대가, 계좌이체 합계가 서로 맞아야 증빙의 신뢰도가 높아집니다.
✅ 핵심 정리: 도급계약서와 세금계산서만 보관하지 말고 계좌이체, 산출내역, 사진과 인허가 서류를 하나의 파일로 묶어야 합니다.
5. 현금 지급과 오래된 공사비 입증 방법
오래전에 토지 공사를 하면서 현금으로 지급했거나 세금계산서를 받지 못한 경우가 가장 어렵습니다.
현금 지급이라는 이유만으로 모든 비용이 자동 부인된다고 단정할 수는 없지만, 실제 지출액과 공사 상대방을 객관적으로 확인하기가 매우 어렵습니다. 필요경비 입증 책임은 기본적으로 납세자에게 있기 때문에 사후에 작성한 확인서 한 장만으로는 충분하지 않을 수 있습니다. 국세청 공개 판례에서도 객관적인 증빙 없이 신고한 필요경비를 부인한 처분이 정당하다고 본 사례가 확인됩니다.
과거 공사비 자료를 복원할 때는 다음 순서로 확인해 볼 수 있습니다.
첫째, 당시 통장 거래내역을 다시 발급합니다.
공사 시기 전후로 반복 출금된 금액, 시공자에게 이체된 금액, 자기앞수표 발행 내역을 확인합니다.
둘째, 공사업체의 자료를 요청합니다.
도급계약서 사본, 거래원장, 세금계산서 발행 내역, 장비 운행일지와 당시 견적서를 확인합니다.
셋째, 인허가 기관의 보관 자료를 찾습니다.
개발행위허가, 농지전용, 산지전용, 도로점용 또는 준공검사 자료에 설계도면과 시공 내역이 남아 있을 수 있습니다.
넷째, 공사 시기를 확인할 사진을 확보합니다.
휴대전화 원본 사진, 포털 항공사진, 로드뷰, 중개업소 매물사진과 감정평가서의 현황사진 등을 비교합니다.
다섯째, 시공자의 사실확인서를 보조자료로 준비합니다.
공사 장소, 공사 기간, 작업 내용, 받은 금액과 지급 방법을 구체적으로 적습니다. 다만 확인서만으로 실제 지급이 확정되는 것은 아니므로 금융자료와 함께 제시하는 것이 좋습니다.
국세청 질의회신에서도 공사비의 지급 사실을 증명하는 자료로 공사도급계약서, 세금계산서와 정규 증빙 등을 살펴보도록 안내한 사례가 있습니다.
사후에 실제보다 큰 금액으로 계약서를 새로 만들거나 다른 공사의 세금계산서를 해당 토지 공사비로 제출해서는 안 됩니다. 허위 증빙은 필요경비 부인을 넘어 가산세 등 추가 문제로 이어질 수 있습니다.
✅ 핵심 정리: 오래된 공사비는 통장내역, 업체 장부, 인허가 자료와 공사 전후 사진을 결합해 실제 공사와 지급 사실을 복원해야 합니다.
6. 공동 공사와 여러 필지 비용 나누기
한 번의 공사가 여러 필지에 걸쳐 진행됐거나 인접 토지 소유자와 공동으로 진입로·옹벽을 설치한 경우에는 본인이 부담한 금액과 각 토지에 귀속되는 비용을 구분해야 합니다.
예를 들어 3개 필지에 총 9,000만 원의 성토공사를 했다면 한 필지를 먼저 매도하면서 공사비 전액을 필요경비로 신고하기 어렵습니다. 각 필지의 면적, 반입 토사량, 실제 시공 구간과 공사 효과를 기준으로 합리적으로 배분해야 합니다.
단순 면적 비율이 항상 정답은 아닙니다. 한 필지에만 옹벽이 설치됐거나 경사가 심한 필지에 성토량이 집중됐다면 실제 공사량을 반영하는 것이 더 합리적일 수 있습니다.
공동 공사는 다음 자료를 준비하는 것이 좋습니다.
공동공사 합의서, 소유자별 부담액, 각자 송금내역, 공사 구간 도면, 필지별 산출내역, 공동시설 이용 관계
한 사람이 공사비 전체를 먼저 지급하고 다른 소유자에게 일부를 돌려받았다면 최종적으로 본인이 부담한 금액을 구분해야 합니다.
토지와 건물을 함께 공사한 경우도 마찬가지입니다. 토지 평탄화와 옹벽 설치비, 건물 기초·골조 공사비, 실내 마감비를 구분해야 합니다. 토지만 먼저 양도한다면 건물에 귀속되는 비용까지 토지 필요경비로 포함하지 않도록 주의해야 합니다.
공사비를 지원받은 경우에는 지원금과 자부담액도 분리해야 합니다. 지방자치단체나 공공기관이 일부를 보조했다면 소유자가 실제로 최종 부담한 금액을 중심으로 검토해야 합니다.
총공사비를 그대로 적기보다 양도하는 토지에 실제 귀속되는 비용을 설명할 수 있어야 합니다.
✅ 핵심 정리: 여러 필지나 공동소유 토지의 공사비는 면적·공사량·실제 부담액에 따라 합리적으로 나누고 배분 근거를 보관해야 합니다.
7. 양도소득세 신고 전 최종 체크리스트
토지를 매도한 뒤 신고기한이 다가와서 공사자료를 찾기 시작하면 증빙을 확보하기 어렵습니다. 매매계약 전부터 공사별 자료를 정리하는 것이 좋습니다.
첫째, 공사비 목록을 연도별로 작성합니다. 공사명, 지번, 공사 기간, 업체명과 지급액을 표로 정리합니다.
둘째, 각 공사가 토지 가치 증가와 어떤 관계가 있는지 한 줄로 설명합니다. 예를 들어 “경사지 평탄화 및 건축 가능 면적 확보”처럼 공사 목적을 적습니다.
셋째, 계약서와 세금계산서, 계좌이체 금액이 일치하는지 확인합니다.
넷째, 현금 지급분은 금융자료와 시공자 자료로 입증 가능한지 별도로 표시합니다.
다섯째, 여러 필지 공사비는 양도 대상 필지에 귀속되는 금액을 배분합니다.
여섯째, 이미 사업소득이나 임대소득의 필요경비로 처리한 금액인지 확인합니다. 같은 비용을 중복으로 공제해서는 안 됩니다.
일곱째, 취득가액을 실지거래가액으로 신고하는지 환산취득가액 등을 적용하는지 확인합니다. 취득가액 산정 방식에 따라 필요경비 계산 구조가 달라질 수 있으므로 개별 검토가 필요합니다.
여덟째, 공사비와 별도로 취득세, 법무사비, 중개보수, 양도 관련 비용을 항목별로 정리합니다.
아홉째, 공사금액이 크거나 증빙이 부족하면 신고 전에 세무대리인에게 자료를 보여주고 인정 가능성을 검토합니다.
국세청은 간이영수증만으로 리모델링비 등을 필요경비에 포함한 잘못된 신고 사례를 소개하면서 세금계산서, 카드·현금영수증 또는 금융거래 증빙 등 객관적인 자료의 중요성을 안내하고 있습니다.
필요경비를 과도하게 신고했다가 사후검증에서 부인되면 부족하게 낸 세금과 가산세 부담이 발생할 수 있습니다. 반대로 실제 공사를 했고 충분한 증빙이 있는데도 누락하면 납부할 양도소득세가 불필요하게 커질 수 있습니다.
무조건 많이 넣는 신고보다 인정 근거를 설명할 수 있는 비용만 정확하게 반영하는 것이 중요합니다.
✅ 핵심 정리: 신고 전 공사 목적, 실제 지급, 필지 귀속과 중복 공제 여부를 확인하고 증빙이 부족한 비용은 별도로 검토해야 합니다.
자주 묻는 질문 FAQ
Q1. 토지 성토비는 모두 양도소득세 필요경비로 인정되나요?
A. 성토공사라는 명칭만으로 자동 인정되지는 않습니다. 해당 토지의 이용가치가 실제로 증가했는지, 반입 토사량과 작업 구간이 확인되는지, 토지 소유자가 비용을 실제로 지급했는지를 종합해 판단합니다. 계약서와 금융증빙, 공사 전후 사진을 함께 준비하는 것이 좋습니다.
Q2. 세금계산서가 없으면 공사비를 전혀 공제받지 못하나요?
A. 현행 시행령은 적격증빙을 보관한 경우뿐 아니라 실제 지출 사실이 금융거래 증명서류로 확인되는 경우도 규정합니다. 다만 계좌이체만으로 공사 내용까지 자동 입증되는 것은 아니므로 계약서, 견적서, 사진과 시공자 자료가 함께 필요합니다.
Q3. 공사대금을 현금으로 지급하고 영수증만 받았다면 어떻게 하나요?
A. 단순 영수증이나 사후 확인서만으로는 실제 지급액을 입증하기 어려울 수 있습니다. 현금 인출내역, 수표 발행자료, 업체 거래원장, 장비 운행기록, 인허가 서류와 공사사진을 최대한 확보해야 합니다. 객관적인 증빙이 부족하면 필요경비가 부인될 가능성이 있습니다.
Q4. 옹벽과 배수로 공사비도 필요경비에 들어가나요?
A. 토사 붕괴나 침수를 방지하고 토지의 이용가치를 현실적으로 높인 공사라면 자본적 지출로 검토할 수 있습니다. 다만 일시적인 보수나 유지관리인지, 영구적인 구조물 설치인지에 따라 결과가 달라질 수 있으므로 설계도면과 공사 내역을 보관해야 합니다.
Q5. 토지를 살 때 받은 대출의 이자도 필요경비인가요?
A. 일반적인 토지 취득자금 대출이자는 양도소득세 필요경비로 공제하기 어렵습니다. 국세청도 부동산 취득 대출이자를 필요경비에 포함한 잘못된 신고 사례를 안내하고 있습니다. 취득세나 중개보수와 대출이자를 같은 항목으로 처리하지 않도록 주의해야 합니다.
Q6. 여러 필지에 한꺼번에 성토공사를 했다면 어떻게 신고하나요?
A. 전체 공사비 중 양도하는 필지에 실제로 귀속되는 금액을 합리적으로 나눠야 합니다. 면적, 반입 토사량, 장비 투입시간과 공사 구간을 기준으로 배분표를 만들고, 특정 필지에 공사가 집중됐다면 그 근거를 도면과 사진으로 남기는 것이 좋습니다.
Q7. 10년 전 공사비도 필요경비로 신고할 수 있나요?
A. 오래됐다는 이유만으로 바로 제외되는 것은 아니지만 실제 공사와 지급 사실을 입증할 수 있어야 합니다. 당시 통장내역, 업체 장부, 인허가 자료, 항공사진과 감정평가서 등을 확보해야 하며 객관적인 증빙이 부족하면 인정받기 어려울 수 있습니다.
결론
토지 공사비를 양도소득세 필요경비로 반영하려면 단순히 “토지를 위해 쓴 돈”이라는 설명만으로는 부족합니다.
가장 먼저 확인할 것은 공사의 성격입니다. 성토·절토·옹벽·배수로·진입로처럼 토지의 이용가치를 현실적으로 높이거나 이용 편의를 개선한 공사는 자본적 지출로 검토할 수 있습니다.
반면 제초작업, 잡목 제거, 청소와 반복적인 소규모 보수처럼 토지의 상태를 유지하는 비용은 필요경비로 인정받기 어려울 수 있습니다. 토지 취득자금에 대한 대출이자와 보유 중 납부한 재산세도 일반적인 토지 개량비와 구분해야 합니다. 국세청은 적격증빙 없이 필요경비를 공제하거나 취득자금 대출이자를 필요경비에 넣은 사례를 잘못된 신고 사례로 안내하고 있습니다.
두 번째는 실제 지출 증빙입니다.
현행 소득세법 시행령 제163조는 자본적 지출액과 양도비를 필요경비로 인정할 때 법에서 정한 증명서류를 수취·보관하거나 실제 지출 사실이 금융거래 증명서류로 확인되는 경우를 규정합니다.
가장 안정적인 증빙 구성은 다음과 같습니다.
공사도급계약서 + 세부견적서 + 세금계산서 + 계좌이체 확인증 + 공사 전후 사진 + 인허가 서류
이 서류들의 공사 장소, 업체명, 날짜와 금액이 서로 연결돼야 합니다.
세금계산서가 있다는 이유만으로 무조건 인정되는 것도 아니고, 세금계산서가 없다는 이유만으로 모든 가능성이 사라지는 것도 아닙니다. 중요한 것은 실제로 해당 토지에 공사가 이뤄졌고 소유자가 그 비용을 부담했다는 점을 객관적인 자료로 설명할 수 있는가입니다.
송석님은 이번 내용을 정리하면서 토지 공사비 증빙은 양도할 때 만드는 자료가 아니라 공사를 시작할 때부터 쌓아야 하는 자료라는 점을 다시 확인했습니다.
공사 전에는 도급계약서와 견적서를 작성하고, 진행 중에는 날짜가 확인되는 사진과 장비 투입내역을 남기며, 완료 후에는 세금계산서와 계좌이체 내역을 하나의 폴더에 보관하는 것이 좋습니다.
이미 오래전에 공사했다면 통장 거래내역, 업체 거래장부, 지방자치단체 인허가 서류와 과거 항공사진을 찾아 자료를 복원해 보시기 바랍니다. 공사금액이 크거나 여러 필지에 걸쳐 있다면 양도소득세 신고 전에 필지별 배분과 인정 가능성을 개별적으로 검토하는 편이 안전합니다.
이번 글이 도움이 되셨다면 공감과 댓글로 궁금한 공사 항목을 남겨주세요. 이웃추가를 해두시면 다음 글에서 다룰 성토·옹벽 공사비 양도세 필요경비 계산 사례도 편하게 확인할 수 있습니다.