6년 후 내 집 마련 가능한 '분양전환형 매입임대주택' 첫 입주자 모집 🏠

정부는 6년간 안정적으로 거주한 후 내 집 마련의 기회를 제공하는 분양전환형 매입임대주택의 첫 입주자 모집을 발표했습니다. 이번에 새롭게 도입되는 분양전환형 매입임대주택은 임대 후 분양 전환이 가능한 유형으로, 임차인은 최소 6년간 저렴한 임대료로 거주한 후 분양 전환 여부를 자유롭게 선택할 수 있습니다.

 

📌 분양전환형 매입임대주택의 특징

분양전환형 매입임대주택은 국민 주거 안정을 위한 주택공급 확대 방안의 일환으로 도입되었습니다. 주거의 안정성과 함께 미래의 내 집 마련 기회를 동시에 제공하여 입주자의 만족도를 높이고자 합니다.

• 안정적 거주: 최소 6년 동안 저렴한 임대료로 안정적인 거주가 가능하며, 장기적으로 최대 10년 이상 거주할 수 있습니다.
• 분양 전환 선택: 6년 거주 후 분양 여부를 선택할 수 있어, 거주 중 분양을 고려할 수 있습니다.
• 우수한 입지와 중형 평형: 도심 내 우수한 입지에 위치한 중형 평형 아파트를 중심으로 공급됩니다.

💡 첫 입주자 모집 개요

모집 물량

이번 첫 입주자 모집은 총 1091호로 월세형 317호(신혼·신생아 매입임대)와 전세형 774호(든든전세)로 나누어 모집합니다.

• 월세형(신혼·신생아 매입임대): 신혼부부와 신생아를 둔 가구를 대상으로 공급되는 월세형 주택
• 전세형(든든전세): 소득·자산 요건 없이 시세의 90% 수준 전세로 공급

정책브리핑 내용 바로가기

입주 자격 요건

• 소득·자산 요건: 입주 시 전년도 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하 (맞벌이의 경우 200%), 자산은 3억 6200만 원 이하의 조건을 충족해야 합니다.
• 청약통장 불필요: 청약통장 없이 입주가 가능하며, 6년 임대 기간 동안 자유롭게 분양 여부를 결정할 수 있습니다.

분양 전환 가격 산정

분양 전환을 희망하는 경우, 분양 전환 가격은 입주 시 감정평가 금액과 6년 후 감정평가 금액의 평균으로 산정됩니다. 이로 인해 입주자들은 분양 시 감정평가 금액을 상한으로 설정할 수 있어 부담을 줄일 수 있습니다.

임대 기간 및 조건

분양 전환을 희망하지 않거나 소득·자산 요건을 초과한 경우에는 일반 매입임대주택과 동일하게 장기 거주가 가능합니다.

• 전세형: 최대 6+2년 거주 가능
• 월세형: 최대 6+4~14년 거주 가능

🌍 모집 지역

이번 입주자 모집은 전국 9개 시·도에서 진행되며, 자세한 주택 위치 및 신청 방법은 LH청약플러스 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.

• 신청 시작일: 10월 31일부터 신청 가능
• 신청 방법: LH청약플러스에서 상세 내용 확인 및 신청

📝 주요 Q&A

Q1. 분양 전환형 매입임대주택의 장점은 무엇인가요?

6년 동안 안정적으로 임대로 거주하다가 이후 분양 여부를 선택할 수 있어, 장기적인 주거 안정과 함께 내 집 마련의 기회를 가질 수 있는 장점이 있습니다.

Q2. 월세형과 전세형의 차이점은 무엇인가요?

월세형은 신혼부부와 신생아를 둔 가구를 대상으로 하는 월세 임대 방식이며, 전세형은 소득·자산 요건과 관계없이 시세 대비 90% 전세로 제공됩니다.

Q3. 분양 전환 가격은 어떻게 산정되나요?

분양 전환 가격은 입주 시와 6년 후 감정평가 금액의 평균으로 산정됩니다. 분양 시점의 감정평가 금액을 상한으로 설정해 내 집 마련 부담을 줄일 수 있습니다.

Q4. 청약통장이 필요한가요?

아니요, 청약통장이 없어도 입주가 가능하며, 6년간 임대 거주 후 자유롭게 분양 여부를 선택할 수 있습니다.

Q5. 일반 매입임대주택과 차이점은 무엇인가요?

일반 매입임대주택과 달리, 분양전환형 매입임대주택은 6년 임대 후 분양 전환 여부를 자유롭게 선택할 수 있는 점에서 차별화됩니다.

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분양전환형 매입임대주택은 장기간 임대 후 내 집 마련 기회를 제공하는 새로운 공공임대 유형입니다. 신청 자격을 꼼꼼히 확인하고, 안정적인 주거 환경과 함께 미래의 내 집을 계획해 보세요!