토지 전기 인입 비용 2026: 한전 시설부담금 계산·전주 거리별 예시·신청 7단계

지산랜드 · 토지 개발 실무노트

토지 전기 인입 비용은 크게 두 덩어리로 나뉩니다. 한전에 내는 표준시설부담금(기본시설부담금 + 거리시설부담금)과, 전기공사업체에 내는 인입선·계량기·내선 공사비입니다. 한전 공지 단가(2022년 12월 1일 이후 신청분, 부가세 별도) 기준으로 저압 공중 공급 5kW까지는 기본시설부담금이 27만 7천 원입니다. 다만 가까운 전주에서 공급 지점까지 거리가 기본거리 200m를 넘으면 1m마다 4만 4천 원(단상) 안팎이 더해져, 외딴 토지는 수백만 원에서 천만 원 넘게 나올 수 있습니다. 아래에서 비용 구조, 거리별 계산 예시, 신청 7단계, 전주를 남의 땅에 세워야 할 때 확인할 점을 순서대로 정리했습니다.

1. 토지 전기 인입 비용은 어떻게 구성되나요?

빈 땅에 전기를 끌어오려면 한전의 배전선로에서 내 토지까지 전선을 연결하고, 토지 안에 계량기와 차단기를 설치해야 합니다. 이때 누가 어떤 공사를 하느냐에 따라 비용이 두 갈래로 나뉩니다.

많은 분이 한전 부담금만 보고 예산을 잡았다가 업체 공사비와 토목비에서 예산을 넘깁니다. 한전 부담금은 공식 단가로 계산할 수 있지만, 업체 공사비는 현장마다 크게 다르므로 최소 2곳 이상 견적을 받아 비교하세요. 공사 견적서 항목을 읽는 법은 토지 토목공사 견적서 보는 법에서 함께 확인할 수 있습니다.

2. 한전 표준시설부담금 단가표

아래는 한국전력이 공지한 표준시설부담금 단가(2022년 12월 1일 이후 신청분)입니다. 금액은 모두 부가가치세 별도입니다.

1m 미만 끝자리는 버리고 계산합니다. 단가는 한전 약관 개정에 따라 바뀔 수 있으므로 신청 전 한전 사이버지점 계산기나 고객센터(국번 없이 123)에서 최신 금액을 확인하세요.

표에서 눈여겨볼 점은 ‘신설’과 ‘첨가’의 차이입니다. 새 전주를 세워야 하는 구간은 1m당 4만 원대지만, 이미 있는 전주에 전선만 더 거는 구간은 1m당 6천 원입니다. 그래서 토지 앞 도로를 따라 기존 전주가 늘어서 있는지가 비용을 크게 가릅니다.

3. 거리별 계산 예시: 150m·350m·500m

저압 공중 공급, 전 구간 신설을 가정한 한전 부담금 계산입니다(부가세 별도, 고객 측 공사비 제외).

같은 5kW라도 거리가 150m이면 30만 원 이하, 500m이면 1,300만 원을 넘습니다. 토지 가격이 싸 보여도 전기·상수도 인입비를 합치면 오히려 비싼 땅이 될 수 있다는 뜻입니다. 상수도 인입비 계산은 토지 상수도 인입 비용과 절차에서 이어서 확인하세요.

4. 전기 인입 신청 7단계

1단계: 필요한 계약전력과 용도를 정합니다

주택, 농막·체류형 쉼터, 창고, 양수기, 축사 등 용도와 사용할 기기를 적어 필요한 전력(kW)을 대략 정합니다. 계약전력이 커질수록 기본시설부담금이 늘어나므로 처음부터 과하게 잡지 않는 것이 좋습니다.

2단계: 가장 가까운 전주와 선로를 확인합니다

현장에서 전주에 붙은 번호표를 사진으로 찍어 두면 한전 상담 때 공급 가능 선로를 빠르게 확인할 수 있습니다. 전주가 있어도 저압선이 아니라 고압선만 지나가면 변압기 설치가 필요할 수 있습니다.

3단계: 한전 계산기로 부담금을 미리 계산합니다

한국전력 사이버지점의 표준시설부담금 계산기에 계약전력, 공급방식, 예상 거리를 넣어 대략적인 금액을 확인합니다. 이 금액이 예산을 크게 넘는다면 토지 매수 자체를 다시 검토할 신호입니다.

4단계: 전기공사업체를 선정합니다

신규 공급 신청과 고객 측 공사는 보통 등록된 전기공사업체가 대행합니다. 업체 견적에 한전 부담금 대납분, 계량기함·차단기, 인입선, 지중 매설 여부, 사용전점검 대행비가 각각 적혀 있는지 확인하세요.

5단계: 한전에 신규 공급을 신청합니다

한전ON(온라인), 고객센터 123, 관할 지사 방문으로 신청할 수 있습니다. 토지 등기부나 사용 권한 서류, 건축 관련 서류 등이 요구될 수 있으니 관할 지사에 미리 확인하세요. 한전이 현장 조사 후 공급 방안과 부담금을 확정해 안내합니다.

6단계: 부담금을 납부하고 공사를 진행합니다

부담금을 내면 한전이 선로·전주 공사를 하고, 업체가 토지 안쪽 설비를 설치합니다. 전주 신설이 많거나 토지 사용 동의가 필요하면 공사 기간이 길어질 수 있으므로 입주·영농 일정을 여유 있게 잡으세요.

7단계: 사용전점검 후 전기를 공급받습니다

신규 설비는 전기를 쓰기 전에 안전 점검을 거쳐야 합니다. 점검에 통과하면 한전이 계량기를 연결하고 전기 공급을 시작합니다. 점검 일정은 업체와 한국전기안전공사 일정을 함께 확인하세요.

5. 전주를 남의 땅에 세워야 할 때

도로에서 내 토지까지 이어지는 길이 사유지라면 전주를 세우거나 전선을 지나가게 할 때 해당 토지 소유자의 동의가 필요할 수 있습니다. 동의를 받지 못하면 경로를 우회해야 하고, 그만큼 거리와 비용이 늘어납니다.

• 매수 전: 진입로와 전선 경로가 지나갈 필지의 소유자를 등기부로 확인합니다.
• 동의서: 전주 위치, 지중 매설 여부, 유지보수 출입, 승계 여부를 구체적으로 적습니다.
• 도로 여부: 건축법상 도로로 지정된 길인지도 함께 확인하면 건축허가와 전기 인입을 한 번에 점검할 수 있습니다. 확인 방법은 건축법 도로 지정 여부 확인 5단계를 참고하세요.
• 공공도로 횡단: 지중으로 도로를 가로지르면 도로점용 허가와 굴착·복구 비용이 추가될 수 있습니다.

6. 용도별 계약종별 선택 기준

인입 공사와 별개로, 어떤 계약종별로 전기를 쓸지도 정해야 합니다. 계약종별에 따라 요금 단가와 신청 자격이 다릅니다.

농사용 전기를 농사 외 용도로 쓰면 위약금이 부과될 수 있으니 용도를 정확히 신청하세요. 농막과 농촌체류형 쉼터의 설치 기준 차이는 농막 vs 농촌체류형쉘터 차이에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문 10개

1. 전봇대가 바로 앞에 있으면 전기 인입비가 거의 안 드나요?

기본거리 200m 이내라면 거리시설부담금은 없고 기본시설부담금만 냅니다. 다만 고객 측 공사비와 부가세는 별도로 듭니다.

2. 기본거리 200m는 어디서부터 재나요?

한전의 기존 공급 가능 설비에서 공급 지점까지 실제 선로 경로 기준으로 산정합니다. 최종 거리는 한전 현장 조사로 확정됩니다.

3. 단상과 삼상 중 무엇을 신청해야 하나요?

일반 주택이나 농막은 대부분 단상으로 충분합니다. 큰 모터나 농기계, 업무용 설비가 있으면 삼상이 필요할 수 있으니 설비 사양을 먼저 확인하세요.

4. 지중 공급이 공중 공급보다 비싼가요?

네. 한전 단가 기준으로 기본시설부담금과 거리시설부담금 모두 지중이 더 높습니다. 경관이나 지자체 기준 때문에 지중이 필요한 경우가 아니라면 공중 공급이 일반적입니다.

5. 건축허가 전에도 전기 신청이 가능한가요?

공사용 임시전력 등 방법이 있지만, 요구 서류와 가능 여부는 관할 지사마다 다를 수 있습니다. 착공 전 한전 지사에 확인하세요.

6. 전기 인입까지 얼마나 걸리나요?

기존 전주에서 바로 연결하면 비교적 빠르지만, 전주 신설이나 토지 사용 동의가 필요하면 수주에서 수개월까지 걸릴 수 있습니다.

7. 이웃과 함께 신청하면 비용을 나눌 수 있나요?

같은 선로를 여러 고객이 쓰는 경우 부담금 산정 방식이 달라질 수 있습니다. 공동 신청 가능 여부와 분담 방식은 한전 지사에 상담하세요.

8. 부담금은 나중에 돌려받을 수 있나요?

일반적으로 표준시설부담금은 공급 설비 비용이라 반환 대상이 아닙니다. 공사 취소 등 예외 상황은 한전 약관과 지사 안내를 따르세요.

9. 태양광 발전용 연결도 같은 절차인가요?

아닙니다. 태양광 발전은 계통연계 신청과 접속 공사 절차가 따로 있고, 선로 여유용량이 핵심 변수입니다.

10. 전기 인입비도 양도세 필요경비가 되나요?

토지 가치를 높이는 자본적 지출로 인정될 수 있습니다. 세금계산서와 이체 내역을 반드시 보관하고, 인정 여부는 세무 전문가에게 확인하세요.

공식 출처와 확인일

• 한국전력 · 표준시설부담금 단가표(2022.12.1 이후) 공지 — 기본시설부담금, 거리시설부담금 단가, 부가세 별도
• 한국전력 사이버지점 · 표준시설부담금 계산 — 계약전력·거리별 부담금 계산
• 전기매니아 · 표준시설부담금 단가표 정리 — 기본거리 200m, 1m 미만 절사 등 적용 방식 참고

자료 확인일: 2026년 9월 26일

작성자: 송석 · 지산랜드