반응형 #건축법3 건축법상 도로 기준 완전정복 – 도로 정의부터 접도 요건, 막다른 도로까지 건축법상 도로 기준을 법령에 따라 상세히 분석하고 접도 요건, 막다른 도로, 건축선 등 실제 사례와 함께 심층적으로 설명합니다.📚 도로란 무엇인가? – 건축법상 도로의 정의건축을 위한 토지를 계획할 때 가장 먼저 고려해야 할 요소 중 하나는 **‘도로’**입니다. 여기서 말하는 도로는 단순히 자동차가 다니는 차도만을 의미하지 않습니다. 건축법에서는 매우 정교하게 ‘도로’의 범위를 정해놓고 있으며, 이는 건축물의 허가 가능 여부를 좌우하기 때문에 반드시 숙지해야 합니다. 📘 법령해석 사례 바로가기 건축법 제2조 제1항 제11호에 따르면, 도로는 “보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4m 이상의 도로”를 기본으로 정의합니다. 단, 지형상 차량 통행이 어려운 경우 대통령령으로 정하는 요건을 충족하면 예외적.. 2025. 6. 17. 건폐율 계산법 완벽 가이드: 땅 위에 건물을 지을 때 꼭 알아야 할 기준 건폐율 계산법과 건축 설계에 미치는 영향을 구체적인 예시와 함께 설명합니다. 건폐율 공식, 제한 기준, 적용 팁까지 한 번에 확인하세요.목차건폐율이란 무엇인가?건폐율 계산법 공식과 예시용도지역별 건폐율 제한 기준실전 적용: 건폐율 계산 팁건폐율 vs 용적률: 개념 차이와 활용건폐율 요약표 정리결론: 건축계획의 시작은 건폐율 이해부터건폐율이란 무엇인가?건폐율(建蔽率, Building Coverage Ratio)은 부동산과 건축에서 매우 기본적이고 중요한 개념 중 하나입니다. 쉽게 말해, 내가 가진 땅 중에서 건물이 얼마나 넓게 차지하고 있는지를 비율로 나타낸 것입니다. 건축법에서는 이 건폐율을 통해 주거환경을 쾌적하게 만들고, 도시의 무분별한 개발을 방지하려는 목적이 담겨 있습니다. 🏗️ 대지면적 기준표.. 2025. 6. 9. 대지면적 기준표 완벽 정리: 건축과 부동산 개발의 핵심 가이드 대지면적 기준표를 통해 건축 가능 대지 산정 기준, 도로 접도 요건, 가각 정리, 도시계획시설 제외 여부 등을 명확히 알아보세요. 건축 전 꼭 확인해야 할 핵심 정보입니다.🧱 대지면적이란 무엇인가?대지면적의 정의와 산출 방식대지면적은 건축과 부동산 개발에서 매우 중요한 개념입니다. 일반적으로 사람들은 자신이 소유한 땅의 "표면적"을 기준으로 건축 가능 면적을 생각하곤 하지만, 실제 건축법에서의 대지면적은 지적공부상 등록된 수평투영면적을 기준으로 산정됩니다. 🏗️ 총정리 보러가기 예를 들어 경사진 언덕에 위치한 토지의 경우, 실제 표면적은 110평일지라도 수평면으로 투영하면 100평 이하가 될 수 있습니다. 따라서 실제로 허용되는 건축면적은 그보다 작을 수 있다는 뜻입니다. 이는 건축법 시행령 제11.. 2025. 6. 8. 이전 1 다음 반응형
