반응형 #건축허가3 건축법상 도로 기준 완전정복 – 도로 정의부터 접도 요건, 막다른 도로까지 건축법상 도로 기준을 법령에 따라 상세히 분석하고 접도 요건, 막다른 도로, 건축선 등 실제 사례와 함께 심층적으로 설명합니다.📚 도로란 무엇인가? – 건축법상 도로의 정의건축을 위한 토지를 계획할 때 가장 먼저 고려해야 할 요소 중 하나는 **‘도로’**입니다. 여기서 말하는 도로는 단순히 자동차가 다니는 차도만을 의미하지 않습니다. 건축법에서는 매우 정교하게 ‘도로’의 범위를 정해놓고 있으며, 이는 건축물의 허가 가능 여부를 좌우하기 때문에 반드시 숙지해야 합니다. 📘 법령해석 사례 바로가기 건축법 제2조 제1항 제11호에 따르면, 도로는 “보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4m 이상의 도로”를 기본으로 정의합니다. 단, 지형상 차량 통행이 어려운 경우 대통령령으로 정하는 요건을 충족하면 예외적.. 2025. 6. 17. 대지면적 기준표 완벽 정리: 건축과 부동산 개발의 핵심 가이드 대지면적 기준표를 통해 건축 가능 대지 산정 기준, 도로 접도 요건, 가각 정리, 도시계획시설 제외 여부 등을 명확히 알아보세요. 건축 전 꼭 확인해야 할 핵심 정보입니다.🧱 대지면적이란 무엇인가?대지면적의 정의와 산출 방식대지면적은 건축과 부동산 개발에서 매우 중요한 개념입니다. 일반적으로 사람들은 자신이 소유한 땅의 "표면적"을 기준으로 건축 가능 면적을 생각하곤 하지만, 실제 건축법에서의 대지면적은 지적공부상 등록된 수평투영면적을 기준으로 산정됩니다. 🏗️ 총정리 보러가기 예를 들어 경사진 언덕에 위치한 토지의 경우, 실제 표면적은 110평일지라도 수평면으로 투영하면 100평 이하가 될 수 있습니다. 따라서 실제로 허용되는 건축면적은 그보다 작을 수 있다는 뜻입니다. 이는 건축법 시행령 제11.. 2025. 6. 8. 최신 용도지역 건축기준 조견표 총정리 최신 용도지역별 건축기준 조견표 완벽 정리. 건폐율, 용적률, 최고층수, 최저대지면적 등 건축 관련 필수 정보를 한눈에 확인하세요.📌 용도지역 건축기준이란?부동산 개발 및 건축을 계획하는 사람이라면 반드시 알고 있어야 할 것이 바로 '용도지역 건축기준'입니다. 우리나라의 국토는 효율적이고 질서 있게 개발되기 위해 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’에 따라 용도지역으로 구분되어 있으며, 각 지역별로 건축 가능 여부 및 규모가 엄격하게 제한됩니다. 📌 국토이용계획 확인 바로가기 예를 들어 동일한 크기의 대지라도 일반주거지역에서는 단독주택만 가능하지만, 중심상업지역에서는 초고층 업무시설이나 복합건물이 가능합니다. 이처럼 지역의 구분은 건축 가능 범위를 결정짓는 가장 중요한 요소 중 하나입니다.. 2025. 6. 8. 이전 1 다음 반응형
