반응형 #농지전용3 토지 경매, 초보가 반드시 피해야 할 3가지 실수 땅 경매 시 반드시 알아야 할 3가지 핵심 요소는 지목·용도지역 확인, 진입로 접근성, 그리고 지자체 개발 규제입니다. 이 글을 통해 리스크를 최소화하고 안정적인 투자를 실현하세요.🧭 지목과 용도지역의 정확한 확인: 개발 가능성을 좌우하는 첫걸음토지 경매에서 가장 기본적이면서도 가장 중요한 요소는 ‘지목’과 ‘용도지역’입니다. 대부분의 투자 실패는 이 부분을 소홀히 한 데서 시작됩니다.지목이란?지목은 토지의 현재 용도를 나타내는 개념으로, ‘전’, ‘답’, ‘임야’, ‘대지’ 등 총 28가지 종류로 나뉩니다. 예를 들어 ‘전’은 채소류 재배, ‘대지’는 건축 가능한 땅입니다. 하지만 대지라고 해서 모두 건축이 가능한 건 아닙니다. 이 부분에서 많은 초보 투자자들이 실수합니다.📍 토지이용계획 확인이 필.. 2025. 6. 16. 영농여건불리농지: 취득시 농지위원회 심의 대상에서 제외 영농여건불리농지는 농지관리 및 이용에 있어 특별한 규정이 적용되는 농지입니다. 이러한 농지는 일반 농지와 달리 취득 및 이용 과정에서 농지위원회의 심의 대상이 아니며, 이를 이해하는 것은 농지 취득 및 활용을 계획하는 사람들에게 매우 중요합니다. 대박 터지는 땅, 지금 확인하기 이 글에서는 영농여건불리농지의 정의, 특징, 취득 요건, 심의 대상 제외 이유, 활용 방법 등을 상세히 살펴보겠습니다.영농여건불리농지란 무엇인가? 영농여건불리농지는 농사를 짓기에 여건이 불리한 농지를 말합니다. 주로 지형적 조건이나 생산성의 한계로 인해 농업 활동이 어려운 지역으로, 특정 기준에 따라 지정됩니다.다음은 영농여건불리농지의 주요 특징입니다:1. 평균경사율 15% 이상의 농지이 농지는 경사도가 높아 농기계 사용이 어렵.. 2025. 1. 3. 농지취득자격증명 없이 농지 취득이 가능한 경우와 조건 농지취득자격증명 없이 농지를 취득할 수 있는 주요 사례를 정리했습니다. 상속, 농지 전용, 국가 기관의 취득 등 예외적인 조건을 확인하세요.1. 농지취득자격증명 없이 농지를 취득할 수 있는 이유농지법은 농지의 효율적 이용과 보전을 위해 농지취득자격증명(이하 자격증명)을 요구하지만, 특정한 경우에는 예외적으로 자격증명 없이 농지 취득이 허용됩니다. 이는 법적 근거에 따라 이루어지며, 관련 조건을 명확히 이해하는 것이 중요합니다.2. 법적 근거에 따른 예외 사항2-1. 상속 관련 취득대상: 농지 소유자의 사망으로 발생하는 상속적용 사례:상속인 또는 상속 유증에 따라 농지를 취득하는 경우특징:상속은 법적 권리에 기반하므로 자격증명 없이 농지를 소유할 수 있습니다.2-2. 국가 및 지방자치단체의 농지 취득대상:.. 2024. 11. 22. 이전 1 다음 반응형
