반응형 #부동산경매2 토지 경매, 초보가 반드시 피해야 할 3가지 실수 땅 경매 시 반드시 알아야 할 3가지 핵심 요소는 지목·용도지역 확인, 진입로 접근성, 그리고 지자체 개발 규제입니다. 이 글을 통해 리스크를 최소화하고 안정적인 투자를 실현하세요.🧭 지목과 용도지역의 정확한 확인: 개발 가능성을 좌우하는 첫걸음토지 경매에서 가장 기본적이면서도 가장 중요한 요소는 ‘지목’과 ‘용도지역’입니다. 대부분의 투자 실패는 이 부분을 소홀히 한 데서 시작됩니다.지목이란?지목은 토지의 현재 용도를 나타내는 개념으로, ‘전’, ‘답’, ‘임야’, ‘대지’ 등 총 28가지 종류로 나뉩니다. 예를 들어 ‘전’은 채소류 재배, ‘대지’는 건축 가능한 땅입니다. 하지만 대지라고 해서 모두 건축이 가능한 건 아닙니다. 이 부분에서 많은 초보 투자자들이 실수합니다.📍 토지이용계획 확인이 필.. 2025. 6. 16. 감정가와 시세의 차이: 부동산 거래에서 반드시 알아야 할 핵심 정보 감정가와 시세의 차이는 부동산 거래, 대출, 경매에 핵심적인 요소입니다. 이 글에서 두 개념의 차이와 실제 사례, 대응 전략까지 깊이 있게 설명합니다.감정가와 시세의 정의: 같은 부동산인데 왜 금액이 다를까?부동산 시장에서 종종 같은 아파트나 건물을 두고 "왜 감정가는 이만큼인데 시세는 더 높거나 낮지?"라는 질문이 나옵니다. 이는 감정가(Appraised Value)와 시세(Market Value)의 산정 목적과 방식이 다르기 때문입니다. 🔍 네이버에서 감정가와 시세 차이 검색하기 감정가란?감정가는 감정평가사가 부동산의 위치, 면적, 구조, 주변 환경 등을 종합적으로 고려해 평가한 금액입니다. 주로 다음과 같은 상황에서 활용됩니다:은행 담보 대출 기준법원 경매 시작가재산세, 양도세 등 세금 기준즉, .. 2025. 6. 15. 이전 1 다음 반응형
