반응형 #지목변경2 토지 경매, 초보가 반드시 피해야 할 3가지 실수 땅 경매 시 반드시 알아야 할 3가지 핵심 요소는 지목·용도지역 확인, 진입로 접근성, 그리고 지자체 개발 규제입니다. 이 글을 통해 리스크를 최소화하고 안정적인 투자를 실현하세요.🧭 지목과 용도지역의 정확한 확인: 개발 가능성을 좌우하는 첫걸음토지 경매에서 가장 기본적이면서도 가장 중요한 요소는 ‘지목’과 ‘용도지역’입니다. 대부분의 투자 실패는 이 부분을 소홀히 한 데서 시작됩니다.지목이란?지목은 토지의 현재 용도를 나타내는 개념으로, ‘전’, ‘답’, ‘임야’, ‘대지’ 등 총 28가지 종류로 나뉩니다. 예를 들어 ‘전’은 채소류 재배, ‘대지’는 건축 가능한 땅입니다. 하지만 대지라고 해서 모두 건축이 가능한 건 아닙니다. 이 부분에서 많은 초보 투자자들이 실수합니다.📍 토지이용계획 확인이 필.. 2025. 6. 16. 토지 계약 특약사항: 분쟁 예방의 핵심 포인트 🚩 토지 매매계약을 체결할 때, 특약사항은 계약 당사자 간의 권리와 의무를 명확히 하고, 향후 발생할 수 있는 분쟁을 예방하는 데 중요한 역할을 합니다. 🏞️ 계약 과정에서 빠뜨릴 수 없는 필수 특약사항들을 함께 살펴보겠습니다.📌 특약사항이 왜 중요한가?특약사항은 계약서를 보완하는 역할을 합니다. 토지는 일반 상품과 달리, 경계, 면적, 용도, 개발 가능성 등 다양한 요소를 포함하고 있기 때문에 세부 조항을 명확히 해야 합니다. 이를 통해:계약 해석에 대한 모호성을 방지할 수 있습니다.사후 분쟁 발생 시 법적 근거로 활용할 수 있습니다.서로의 권리와 의무를 명확히 하여 신뢰를 구축할 수 있습니다.✅ 필수 특약사항 정리1. 🗺️ 경계 및 면적 확인문제점: 등기부상 면적과 실제 면적이 다를 경우, 구매자는.. 2024. 12. 5. 이전 1 다음 반응형
