반응형 건축사상담2 도로와 접하지 않은 땅에 건축 가능한가요? 📋 목차도로 접하지 않은 땅의 정의건축법상 도로 요건은?예외적으로 건축 가능한 경우접근 도로 확보 방법실제 사례와 판례 분석건축 전 준비사항 꿀팁FAQ건축하려는 토지가 공도(公道)나 사도(私道)에 접하지 않았다면, 일반적으로는 건축 허가를 받기 어려워요. 대한민국 건축법 제44조에 따르면, 건축물은 '도로'에 접해야 건축할 수 있다고 규정하고 있죠. 그런데 이 '도로'가 정확히 무엇을 뜻하는지, 또 완전히 도로에 안 닿으면 무조건 건축이 불가능한 건지 궁금하셨죠? 이번 글에서는 도로에 접하지 않은 토지에서 건축할 수 있는지에 대한 명확한 기준과 예외 사항, 실제 적용 사례까지 완전하게 풀어볼게요. 제가 생각했을 때, 이 주제는 많은 분들이 혼란스러워하는 영역이라서 반드시 정확히 알고 있어야 하는 정보예.. 2025. 5. 31. 땅 구매 전 확인 필수! 건축 가능 면적 체크법 📋 목차건축 가능 면적이란?용도지역과 건폐율·용적률 이해직접 계산해보는 건축 가능 면적건축 불가한 경우의 사례지적도·토지이용계획 확인법건축사 상담 전 꼭 알아야 할 내용FAQ땅을 살 때 가장 먼저 해야 할 일은 ‘여기에 건물을 지을 수 있을까?’라는 질문에 답을 찾는 거예요. 집을 짓고 싶어 땅을 샀는데 알고 보니 건축이 제한되거나 전혀 불가능한 땅이었다면? 상상만 해도 속상하겠죠. 그래서 반드시 ‘건축 가능 면적’을 먼저 확인해야 해요. 경매 취소·취하·연기 가능성 높은 물건 건축 가능 면적은 단순히 땅의 전체 크기와는 달라요. 해당 토지가 어떤 용도지역에 속해 있는지, 건폐율과 용적률은 몇 %인지, 도로와의 관계, 지형, 법적 제한 사항까지 복합적으로 고려해서 계산돼요. 이걸 제대로 이해하지 않으면.. 2025. 4. 9. 이전 1 다음 반응형
