반응형 용도지역10 📌 도시계획 구역 내 토지 매입 시 주의사항 TOP 5 📋 목차도시계획 구역의 의미용도지역과 건축 제한 이해매입 전 고시 및 지자체 계획 확인수용 가능성과 보상 기준개발행위 허가 및 절차세금과 재산권 영향FAQ도시계획 구역 내 토지를 매입할 때는 일반 토지 매입과는 다른 기준과 절차가 존재해요. 무턱대고 땅을 샀다가 개발도 못 하고, 심지어 수용 대상이 되어 손해를 보는 경우도 많아요. 그래서 사전에 꼼꼼한 확인이 필수랍니다. 🏗️ 도시계획 구역은 공공의 계획에 따라 정해지는 공간이라, 건축 가능 여부, 용도, 도로 확보 등 다양한 규제가 따르기 때문이에요. 이 글에서는 2025년 현재 기준으로 도시계획 구역 내 토지를 살 때 꼭 알아야 할 주의사항 5가지를 정리해드릴게요. 부동산 개발 전에 도시기본계획 내가 생각했을 때 이 분야는 특히 '모르면 손해'라.. 2025. 3. 31. 🏙 부동산 개발 전에 도시기본계획 꼭 확인해야 하는 이유 📋 목차📌 도시기본계획이란 무엇인가요?📍 도시기본계획이 부동산에 미치는 영향🧭 개발 가능 지역을 구분하는 기준🧾 도시기본계획 확인 방법📉 도시계획 무시했을 때의 리스크📈 도시계획 활용한 성공 투자 사례💬 부동산 실무에서 자주 보는 계획서❓ FAQ부동산 개발을 꿈꾸는 사람이라면 가장 먼저 확인해야 할 게 바로 ‘도시기본계획’이에요. 겉보기엔 그냥 땅처럼 보여도, 그 땅이 어떤 용도로 쓰일 수 있는지는 이 계획에 다 나와 있어요. 도시기본계획은 단순한 행정 문서가 아니에요. 내 땅이 개발 가능한 곳인지, 앞으로 가치가 오를 지역인지, 심지어 주택이 가능한 땅인지 아닌지도 이 계획이 먼저 말해줘요.전세 끼고 산 아파트 세금 내가 생각했을 때 도시기본계획은 부동산 투자자의 ‘나침반’이에요. 아무 .. 2025. 3. 31. 제2종 일반주거지역? 말은 들어봤는데 무슨 뜻인지 쉽게 설명 📋 목차제2종 일반주거지역이란?어떤 건물이 지어질 수 있을까?1종·2종·3종 차이점은?용적률과 건폐율은?생활환경과 특징은?부동산 투자 시 고려사항FAQ아파트 광고나 부동산 정보 보다 보면 ‘제2종 일반주거지역’이라는 말을 자주 보게 돼요. 뭔가 있어 보이는데, 정확히 무슨 뜻인지 헷갈리는 분들도 많죠. 도시지역 vs 비도시지역, 한눈에 정리! 오늘은 제2종 일반주거지역이 무엇인지, 어떤 건물을 지을 수 있고 다른 주거지역과는 뭐가 다른지까지 아주 쉽게 알려드릴게요. 각 섹션마다 표로 요점도 정리했으니까 꼭 확인해보세요!🏘 제2종 일반주거지역이란?제2종 일반주거지역은 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’에서 정한 도시계획상 용도지역 중 하나예요. 주거를 주된 목적으로 하되, 일부 편의시설과 근린생활시설.. 2025. 3. 28. 🏙️ 도시지역 vs 비도시지역, 내 땅은 어디에 속할까? 한눈에 정리! 📋 목차📌 도시지역과 비도시지역의 정의🏗️ 지역 유형별 상세 구분📜 국토계획법과 지역 구분 기준🧱 도시지역 내 용도지역 구분🔍 내 땅이 어디에 속하는지 확인하는 법💰 지역 구분에 따른 개발·재산 영향❓ FAQ땅을 사거나 물려받았는데, “여기가 도시지역이에요?”라는 질문을 많이 해요. 도시지역인지, 비도시지역인지에 따라 개발 가능성, 세금, 허가 절차 등 모든 게 달라지거든요. 내가 가진 토지의 ‘지역 구분’은 부동산 활용에서 정말 핵심이 되는 정보예요. 집 구하기 전, '방향' 국토계획법상 토지는 크게 ‘도시지역’, ‘관리지역’, ‘농림지역’, ‘자연환경보전지역’ 등으로 나뉘어요. 그중 도시지역만이 ‘건축, 개발’을 중심으로 지정된 공간이에요. 나머지는 비도시지역으로 분류되죠. 이 글에서는 .. 2025. 3. 28. 🏗️ 용도지역별 건축기준! 방송통신 관련시설 정리 📋 목차용도지역별 건축기준이란?📡 방송통신 관련시설의 개념🏙️ 도시지역에서의 건축기준🌳 비도시지역에서의 건축기준🏗️ 건축물 높이 및 구조 규제📝 방송통신시설 건축 허가 절차❓ FAQ방송국, 통신기지국, 데이터센터 등 방송통신 관련시설은 용도지역에 따라 건축기준이 달라요. 🏗️ 도시지역과 비도시지역에 따라 건축 가능 여부가 달라지고, 건축물의 높이, 구조, 허가 절차도 세부적으로 규제되고 있어요. 특히, 통신시설은 전자파 문제와 안전기준까지 고려해야 하기 때문에 더욱 엄격한 기준이 적용될 수 있답니다. 📡 오늘은 용도지역별 방송통신시설의 건축 기준과 허가 절차에 대해 자세히 알아볼게요! 🏙️ 🏗️ 용도지역별 건축기준이란?용도지역별 건축기준은 토지의 사용 목적에 따라 건축 가능한 시설을 정.. 2025. 3. 16. 📌 용도지역별 건축기준 및 묘지 관련 시설 정리 📋 목차용도지역별 건축 기준 개요주거지역의 건축 기준상업지역의 건축 기준공업지역의 건축 기준녹지지역 및 관리지역의 건축 기준묘지 관련 시설 건축 기준FAQ건축법에서는 토지를 어떻게 활용할 수 있는지를 ‘용도지역’에 따라 구분하고 있어요. 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역 등으로 나뉘며, 각 용도지역마다 건축할 수 있는 시설과 제한이 다르답니다. 따라서 건축을 계획할 때는 해당 지역의 용도 기준을 반드시 확인해야 해요. 특히 묘지 관련 시설은 일반 건축물과 다르게 엄격한 기준이 적용되는데요. 환경과 주민 생활에 영향을 미칠 수 있기 때문이죠. 그렇다면 용도지역별 건축 기준과 함께, 묘지 시설을 건립할 때 고려해야 할 사항을 자세히 살펴볼까요? 🔎 🏢 용도지역별 건축 기준 개요우리나라의 용도지역.. 2025. 3. 15. 🛠️ 용도지역별 건축기준: 위험물 저장 및 처리시설 📋 목차용도지역별 건축기준 개요위험물 저장 및 처리시설의 정의용도지역별 위험물 시설 제한건축 기준 및 안전 규정허가 절차 및 행정 절차위험물 시설 관련 사례 분석FAQ위험물 저장 및 처리시설은 도시 계획 및 건축 기준에서 중요한 요소로 작용해요. 이 시설들은 화재, 폭발, 유해물질 유출 등의 위험이 있어 법적으로 엄격한 규제를 받고 있답니다. 우리나라에서는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 건축법에 따라 용도지역별로 위험물 시설의 건축 기준이 정해져 있어요. 이를 준수하지 않으면 시설 운영이 어렵거나 법적 제재를 받을 수 있죠. 이번 글에서는 용도지역별 건축 기준과 위험물 저장 및 처리시설의 제한 사항을 자세히 알아볼게요. 🏗️ 🏗️ 용도지역별 건축기준 개요용도지역은 토지의 이용 목적을 구분하는 .. 2025. 3. 13. 🏗️ 용도지역별 건축기준과 공장 시설 규정 📋 목차용도지역과 건축 가능 여부공장 건축 기준 및 규제산업단지 내 공장 건축 요건환경 규제 및 배출 기준안전시설과 화재예방 규정FAQ우리나라에서는 토지의 효율적인 이용과 도시 발전을 위해 '용도지역'을 지정하고 있어요. 이 용도지역에 따라 건축할 수 있는 시설이 다르고, 특히 공장은 다양한 규제를 받게 돼요. 따라서 공장을 신축하거나 확장하려면 해당 부지가 어떤 용도지역에 속하는지, 어떤 기준을 따라야 하는지 꼼꼼히 확인해야 해요. 공장은 일반적으로 '공업지역'에 위치해야 하지만, 일부 '준공업지역'이나 '계획관리지역'에서도 허용될 수 있어요. 하지만 주거지역이나 상업지역에서는 대부분 제한이 있죠. 또한, 공장의 규모나 업종에 따라 건축 기준이 다르고, 환경 규제 및 안전 기준도 함께 고려해야 해요... 2025. 3. 12. 🚗 용도지역별 건축기준과 자동차 관련 시설 📋 목차용도지역이란? 개념과 분류🚦 자동차 관련 시설의 종류🏗️ 용도지역별 건축 기준🅿️ 주차장과 자동차 시설의 배치 기준🚧 자동차 정비소 및 주유소 건축 기준🔍 실제 사례로 보는 건축 기준❓ FAQ자동차 관련 시설은 도시의 필수 인프라 중 하나예요. 주차장, 주유소, 정비소 같은 시설은 특정 용도지역에서만 허용되거나, 건축 기준에 따라 설치할 수 있죠. 우리나라의 도시 계획법은 용도지역을 정해 건축 가능한 시설을 규제하는데, 자동차 관련 시설 역시 이에 따라 설치 가능 여부와 기준이 달라져요. 예를 들어, 일반 주거지역에서는 대규모 자동차 정비소를 세울 수 없지만, 상업지역이나 공업지역에서는 가능하답니다. 이번 글에서는 용도지역별 건축 기준과 자동차 관련 시설이 어떤 영향을 받는지, 그리고 .. 2025. 3. 11. 토지이용계획확인서 상세분석 방법 📋 목차토지이용계획확인서란?토지이용계획확인서 발급 방법주요 구성 항목 분석용도지역 및 용도지구 분석건축 가능 여부 확인행위제한 및 규제 검토사례를 통한 분석 실습자주 묻는 질문 FAQ토지 이용 규제기본법에 따라 지역.지구 등에 지정 내용이나 그 지역. 지구 등에서의 행위제한내용 토지거래계약에 관한 허가구역, 그 밖의 일반 국민에게 그 지적 내용을 알릴 필요가 있는 사항을 확인할 수 있는 서류로 시.군.구.읍면동사무소에서 발급받을 수 있고. 토지 이음을 접속하여 확인할 수 있다. 토지이용계획 확인 바로가기 토지이용계획확인서는 부동산 투자, 개발, 구매를 계획할 때 필수적으로 확인해야 할 문서입니다. 주요 내용을 이해하고 분석하는 방법을 알아봅니다.토지이용계획확인서란?토지이용계획확인서는 해당 토지의 용.. 2024. 11. 20. 이전 1 다음 반응형
