반응형 #부동산계약2 아파트 매매 계약 시 반드시 고려해야 할 특약사항 아파트 매매는 큰 금액이 오가는 거래이기 때문에, 철저한 계약과 세심한 주의가 필요합니다. 특히 특약사항은 계약서에 명확히 기재하여 양측 간의 합의를 문서로 남기는 것이 중요합니다. 특약사항은 추후 분쟁을 예방하고 거래의 안정성을 보장하는 데 큰 역할을 합니다. 이번 글에서는 아파트 매매 계약 시 필수적으로 포함해야 할 주요 특약사항을 자세히 살펴보겠습니다.권리관계와 관련된 특약1. 근저당권 및 권리 변동 관련 특약아파트 매매 계약에서 가장 중요한 요소 중 하나는 등기부등본 상의 권리관계입니다. 매수인은 계약 전 등기부등본을 철저히 확인하고, 근저당권이나 저당권이 설정되어 있는지 살펴봐야 합니다.근저당 말소 조건: 매도인이 설정한 근저당권은 반드시 잔금일까지 말소해야 합니다. 이 내용을 계약서에 명시함으.. 2024. 12. 6. 부동산 계약 해제 시 매매 효력과 필수 체크리스트 📝 부동산 매매 계약을 체결한 후, 특정 사유로 인해 계약을 해제해야 하는 경우가 생길 수 있습니다. 하지만 계약 해제는 단순히 계약을 종료하는 것이 아니라 법적 효력과 복잡한 절차가 수반됩니다. 특히 매도인과 매수인 간의 원상회복 의무와 손해배상 청구권 같은 법적 책임이 뒤따릅니다. 이번 글에서는 계약 해제 시 매매 효력과 필수적으로 확인해야 할 사항을 자세히 알아보겠습니다. 🏡1. 계약 해제의 기본 효력계약 해제가 이루어지면, 계약은 소급적으로 무효가 됩니다. 이는 계약이 처음부터 없었던 것으로 간주된다는 의미입니다. 이에 따라 이미 이행된 부분에 대해서는 원상회복 의무가 발생합니다.✅ 주요 효력소급적 무효계약 해제 시, 계약은 효력을 상실하고 과거로 소급하여 존재하지 않았던 것으로 봅니다.원상회복 의.. 2024. 12. 4. 이전 1 다음 반응형
