반응형 #임대차계약5 임대차 계약, 반드시 포함해야 할 조항 3가지 임대차 계약을 체결할 때 반드시 포함해야 할 핵심 조항 3가지를 알아보세요. 보증금, 수선의무, 계약 기간 등 실무와 법적 안정성을 확보하는 법을 설명합니다.📌 임대차 계약, 왜 철저히 확인해야 할까?부동산 임대차 계약은 누구에게나 익숙하면서도 동시에 낯설 수 있는 주제입니다. 월세로 방을 구하든, 상가를 임대하든, 매번 계약서에 서명할 때면 ‘혹시 빠진 건 없을까?’ 하는 불안감이 들곤 하죠. 이는 계약이라는 행위 자체가 법적 책임과 재정적 부담을 동반하기 때문입니다. 🏠 전세보증금 분쟁 대비 가이드 보기 특히 요즘처럼 전세 사기나 계약 분쟁이 빈번한 시대에는, 계약서에 단 한 줄이 빠졌다는 이유만으로 수천만 원의 피해를 입을 수 있습니다. 따라서 계약 당사자 모두가 신중하게 조항을 점검하고, 자.. 2025. 6. 27. 전세보증금 반환 분쟁, 어떻게 대비해야 할까? 전세보증금 반환 분쟁, 미리 알고 준비하면 걱정 없다! 계약 단계에서 소송까지 필수 체크리스트와 대응 방법 완벽 정리.전세보증금 반환 분쟁, 왜 생기는 걸까?전세보증금 반환 분쟁은 임대차계약의 본질적인 구조에서 비롯됩니다. 임차인은 주거지 사용의 대가로 보증금을 맡기며, 계약 종료 시 이를 온전히 돌려받는 것이 기본입니다. 하지만 현실에서는 이 단순한 흐름이 수없이 어긋납니다. 가장 흔한 문제는 집주인의 자금난입니다. 부동산 시장 침체나 금리 상승, 전세가 하락 등으로 인해 신규 세입자 확보가 어려운 경우, 기존 세입자의 보증금을 반환할 수 없는 상황이 벌어집니다. 🔍 전세보증금 반환 분쟁 네이버 검색 또한 계약서 조항의 미비나 애매한 표현도 분쟁의 씨앗이 됩니다. 예를 들어 '계약 종료 후 반환'이.. 2025. 6. 26. 전세 계약 체결 시 유의사항: 안전한 계약을 위한 가이드 전세 계약은 많은 금액이 오가는 중요한 거래로, 철저히 확인하고 준비해야 전세사기를 예방할 수 있습니다. 정부와 관련 기관에서도 전세사기 피해를 예방하기 위해 여러 가이드라인과 주의사항을 제공하고 있습니다. 아래에서는 전세 계약 체결 시 반드시 유의해야 할 사항들과 FAQ, 그리고 관련 정보를 상세히 다루겠습니다.전세 계약 시 유의사항1. 임대인(대리인) 신분 확인임대인의 신원을 확인하는 것은 전세 계약의 첫 번째 단계입니다.등기부등본 상 임대인이 계약 당사자가 맞는지, 신분증과 위임장, 인감증명서를 철저히 확인해야 합니다. 계약금이나 보증금을 입금하기 전에 반드시 임대인 명의의 계좌인지 확인하세요. 임대인이 대리인을 통해 계약을 체결하는 경우, 위임장을 포함한 모든 관련 서류를 확인하는 것이 중요합니다.. 2024. 12. 8. 임대차 (전세)계약 체결 전 반드시 알아야 할 유의사항 임대차 계약을 체결하기 전에는 꼼꼼한 사전 확인과 준비가 필수입니다. 특히 전세나 월세와 같은 임대차 계약은 큰 금액이 오가는 거래인 만큼, 계약에 문제가 생기면 재산적 손해를 입을 가능성이 높습니다. 아래에서는 계약 체결 전에 반드시 확인해야 할 사항들을 상세히 살펴보겠습니다.1. 무허가·불법 건축물 여부 확인무허가 건축물이나 불법 건축물은 전입 신고가 불가능하고, 주택임대차보호법 적용을 받지 않아 보증금 보호가 어렵습니다. 따라서 계약 전에 해당 건축물이 적법한 건축물인지 반드시 확인해야 합니다.확인 방법현장을 직접 방문하여 건축물 대장을 열람합니다.건축물 대장 열람 사이트를 통해 건축물 대장을 확인할 수 있습니다.건축물의 용도와 허가 여부, 불법 증축 등의 이력을 반드시 점검하세요.유의사항무허가 건.. 2024. 12. 7. 상가 임대차계약 시 꼭 알아야 할 특약사항 💼 상가 임대차계약을 체결할 때, 계약서에 포함된 특약사항은 임차인과 임대인 모두에게 매우 중요한 역할을 합니다. 특약사항은 양측의 권리와 의무를 명확히 하여 분쟁을 예방하고, 계약의 공정성과 효율성을 보장합니다. 오늘은 상가 임대차계약 시 반드시 고려해야 할 주요 특약사항들에 대해 자세히 알아보겠습니다! 😊🏢 업종 제한: 사업의 방향을 명확히!상가 내 영업 업종을 제한하거나 허용하는 조항은 임차인과 임대인 모두에게 중요한 문제입니다. 이를 제대로 설정하지 않으면 계약 이후 갈등의 소지가 될 수 있습니다.업종 지정과 정의계약서에 영업 가능 업종을 구체적으로 명시해야 합니다. 예를 들어, "커피 전문점"으로 업종을 지정했다면, 단순 음료 판매와 커피 제조의 차이를 명확히 정의해야 합니다.다른 임차인과의 관.. 2024. 12. 5. 이전 1 다음 반응형
