반응형 토지매입3 📐 건축허가 전에 ‘도시계획’부터 확인해야 하는 이유 📋 목차도시계획이란 무엇인가요?건축허가 절차와 도시계획의 관계지역·지구 지정별 차이점도시계획 미확인으로 생긴 실제 사례도시계획 확인 방법과 절차사전 검토 시 유의사항FAQ건축을 시작하기 전, 많은 분들이 설계나 인허가 절차에만 집중하지만 가장 먼저 확인해야 할 건 따로 있어요. 바로 ‘도시계획’이에요. 도시계획은 이 땅에 어떤 용도로 어떤 건물을 지을 수 있는지를 결정짓는 기본이자 핵심이죠. 소유권 이전 지연 시 대처법 도시계획을 무시하거나 모르고 건축을 추진하면 허가 자체가 반려되거나, 지을 수 없는 구조로 변경을 요구받을 수 있어요. 심한 경우엔 매입한 땅이 사실상 건축 불가지역인 경우도 있어요. 그래서 이 글에선 도시계획이 왜 중요한지, 어떻게 확인해야 하는지를 아주 쉽게 알려드릴게요.🗺️ 도시.. 2025. 4. 3. 📌 도시계획 구역 내 토지 매입 시 주의사항 TOP 5 📋 목차도시계획 구역의 의미용도지역과 건축 제한 이해매입 전 고시 및 지자체 계획 확인수용 가능성과 보상 기준개발행위 허가 및 절차세금과 재산권 영향FAQ도시계획 구역 내 토지를 매입할 때는 일반 토지 매입과는 다른 기준과 절차가 존재해요. 무턱대고 땅을 샀다가 개발도 못 하고, 심지어 수용 대상이 되어 손해를 보는 경우도 많아요. 그래서 사전에 꼼꼼한 확인이 필수랍니다. 🏗️ 도시계획 구역은 공공의 계획에 따라 정해지는 공간이라, 건축 가능 여부, 용도, 도로 확보 등 다양한 규제가 따르기 때문이에요. 이 글에서는 2025년 현재 기준으로 도시계획 구역 내 토지를 살 때 꼭 알아야 할 주의사항 5가지를 정리해드릴게요. 부동산 개발 전에 도시기본계획 내가 생각했을 때 이 분야는 특히 '모르면 손해'라.. 2025. 3. 31. 땅투자는 단거리 경주가 아니라 마라톤이다 📋 목차땅투자 기본 개념 이해하기왜 마라톤처럼 접근해야 할까?좋은 토지의 조건은?투자 타이밍과 장기전략실패하지 않는 땅투자 팁성공과 실패 실제 사례FAQ부동산 투자 중에서도 '토지'는 가장 어렵고, 가장 시간이 오래 걸리는 분야로 꼽혀요. 아파트처럼 단기간에 등락을 체감하기 어렵고, 정책과 규제, 개발계획 등 많은 변수에 따라 긴 호흡으로 바라봐야 하죠. 상업지구 용적률과 임대수익 그래서 땅투자는 마치 마라톤 같다고들 해요. 단거리처럼 빠르게 수익을 기대하기보다는, 멀리 보고 조급함 없이 꾸준히 기다리는 인내심이 필요하죠. 중간에 지치지 않고 전략적으로 준비한 사람만이 결승점에 도달할 수 있어요. 이 글에서는 토지 투자에 처음 입문하는 분들도 이해할 수 있도록 기초 개념부터, 장기 전략의 필요성, 실전.. 2025. 3. 22. 이전 1 다음 반응형
