반응형 부동산등기5 🏦 담보 잡힌 부동산 매수 시 꼭 알아야 할 주의사항 📋 목차담보 부동산이란 무엇인가요?등기부에서 담보 여부 확인하는 방법매수 시 꼭 확인해야 할 권리관계대출 상환 처리 방법과 안전한 절차담보설정 부동산 매수 시 계약서 작성 팁실전에서 자주 생기는 사고 유형FAQ금융기관에 담보로 잡혀 있는 부동산을 살 때는 반드시 주의가 필요해요. 겉으로는 멀쩡해 보여도 등기부상에 근저당권, 질권, 압류가 설정되어 있다면, 그 부동산은 채무자가 돈을 갚지 못할 경우 경매에 넘어갈 수도 있는 상태예요. 🏚️ 등기부등본 보는 법 제가 생각했을 때 담보 설정된 부동산은 '위험'이라기보다 ‘절차와 순서’만 잘 지키면 안전한 거래도 가능하다는 점에서 기회가 되기도 해요. 다만 등기부 해석, 말소 조건부 계약, 상환 타이밍 등을 제대로 이해하지 못하면 큰 손해를 볼 수도 있으니 .. 2025. 4. 3. 📄 부동산 등기부등본 보는 법과 주의사항 📋 목차등기부등본이란?등기부등본 기본 구성 3가지표제부 보는 요령 🏷️갑구 보는 요령 ⚖️을구 보는 요령 💸주의사항 & 체크포인트FAQ부동산 계약을 앞두고 등기부등본을 보지 않는 건, 마치 깜깜한 밤에 운전하는 것과 같아요. 소유자 확인은 기본이고, 근저당, 가압류, 압류 등 문제가 될 수 있는 권리관계를 미리 파악해 피해를 예방할 수 있어요. 🕵️ 건축허가 전에 ‘도시계획 확인 제가 생각했을 때 등기부등본은 부동산에서 가장 먼저 보는 문서이자, 가장 신뢰할 수 있는 공식 정보예요. 집값보다 이걸 먼저 봐야 '내가 들어가도 괜찮은 집인지' 확인할 수 있거든요! 📑 이번 글에서는 등기부등본이 무엇인지부터, 표제부·갑구·을구를 읽는 방법, 그리고 꼭 알아야 할 실전 팁까지 모두 정리해드릴게요!👇 .. 2025. 4. 3. 📌 예고등기는 후순위여도 말소되지 않을까? 📋 목차예고등기란 무엇인가?예고등기의 우선순위와 효력예고등기 후순위일 경우 말소 가능성실제 판례를 통한 예고등기 이해예고등기로 권리 보호하는 방법예고등기 시 주의해야 할 점FAQ부동산 거래나 소송 과정에서 '예고등기'라는 용어를 많이 들어봤을 거예요. 예고등기는 특정 권리를 보호하기 위한 등기인데, 후순위라도 말소되지 않는다는 이야기가 있어요. 과연 사실일까요? 내가 생각했을 때 예고등기는 법적으로 중요한 의미를 가지지만, 무조건 말소되지 않는 것은 아니에요. 상황에 따라 다르기 때문에 정확한 내용을 알아두는 것이 좋아요. 이번 글에서는 예고등기의 개념부터 후순위라도 말소되지 않는지, 실제 사례까지 자세히 알아볼게요. 🏠📌 예고등기란 무엇인가?예고등기는 부동산에 대한 소송이나 권리 주장과 관련하여 .. 2025. 3. 18. 부동산 등기 시 첨부 서류 완벽 가이드 📋 목차부동산 등기의 개요필수 첨부 서류추가 첨부 서류서류 준비 팁서류 제출 절차자주 발생하는 실수와 대처법온라인 등기 신청 방법부동산 등기 관련 자주 묻는 질문 FAQ부동산 등기는 재산권을 법적으로 보호받기 위해 반드시 필요한 절차입니다. 각 단계마다 요구되는 서류를 정확히 준비하는 것이 중요합니다.부동산 등기의 개요부동산 등기는 토지나 건물의 소유권 및 권리를 법적으로 증명하기 위해 필요한 제도입니다.등기를 통해 소유권 이전, 설정, 변경 등의 권리를 명확히 할 수 있습니다.부동산 거래 시 등기 절차는 반드시 거쳐야 합니다.등기를 하지 않으면 법적 분쟁 시 권리 주장에 어려움이 있을 수 있습니다.등기에는 권리보전, 이전, 설정 등 다양한 종류가 있습니다. 필수 첨부 서류1. 부동산 등기 신청서: 정.. 2024. 11. 22. 지분 등기 계산법: 부동산 공동 소유 시 지분 계산과 등기 절차 부동산의 지분 등기 계산법에 대해 알아보세요. 공동 소유 시 각자의 지분을 계산하고, 등기부 등본에 정확하게 반영하는 방법과 절차를 자세히 설명합니다.목차지분 등기란 무엇인가?지분 등기가 필요한 경우지분 계산 방법지분 등기 절차지분 등기 시 유의해야 할 점지분 등기 관련 세금결론: 지분 등기 계산과 절차의 중요성지분 등기란 무엇인가?지분 등기는 하나의 부동산을 여러 사람이 공동으로 소유할 때 각 소유자가 소유하는 지분을 등기부 등본에 명확하게 기재하는 것을 의미합니다. 부동산을 공동 소유하는 경우, 각 소유자의 지분 비율에 따라 권리와 의무가 나누어집니다. 이러한 지분은 등기부 등본에 기재되어 법적으로도 인정받을 수 있는 상태가 되어야 합니다. 지분 등기는 주로 상속, 증여, 공동 매입 등 다양한 상황에.. 2024. 10. 24. 이전 1 다음 반응형
